樓市綜述

　　2012年2月27日-2012年3月4日，武漢二手住宅掛牌均價繼上周小幅上漲后出現微幅下跌。樓市連續“陰雨天”，本周武漢二手住宅掛牌均價為8001元/平方米，環比上周下降43元/平方米，下跌幅度為0.53%。雖然首套房貸回歸至基準利率給剛需購房者帶來了希望，但市場上頻頻發出的樓市調控政策不放松的信號，使得部分購房者觀望情緒依舊，暫緩入市。據悉，武漢市今年將建設11萬套保障房，本周武漢市首批公租房持證家庭已開始選房入住。隨著經濟適用房、公租房、廉租房等保障性住房的日益完善，都將在一定程度上促進房價合理回歸。

　　據武漢市房管局公布的數據顯示，2月份武漢二手房成交套數為1092套，環比增長31.2%，二手房成交均價為4272元/平方米，環比下跌4.5%。3、4月份為傳統的銷售旺季，開發商往往會通過加大打折力度來促成成交。而二手房價格是否松動與新房市場的變化息息相關，新房的降價促銷往往會帶動周邊二手房下調價格。