新華社北京8月22日電 (記者陳二厚)8月21日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在北京市考察保障性安居工程建設情況，并召開保障房分配和運行現場會。他強調，要在保質按期完成今年保障房建設任務的同時，嚴格管理確保公平分配，完善配套形成有效供應，創新機制實現持續運行，切實把保障性住房建設成果轉化為惠民成果。

　　在石景山遠洋沁山水社區，李克強走進入住公租房的群眾家中，了解他們的實際感受。居民反映，住進保障房再也不擔心頻繁搬家，而且這里靠近中心城區，交通便利，學校、醫院、商場一應俱全，還可根據住戶要求配租家具家電等，拎包就能入住，降低了入住成本。李克強聽了十分高興，他說，建保障房不光是要蓋質量可靠的房子，還要同步完善必要的公共服務設施，使群眾生活更加便利和安定。

　　隨后，李克強來到該小區物業公司，工作人員介紹，這里的公租房是在商品房小區中配建的，政府對不同生活困難程度的住戶給予不同比例的租金補貼，對不再符合保障條件的則及時取消補貼實現退出，公租房與小區商品房的物業服務都委托給同一家公司，提供同等同質的服務。李克強對此表示贊許。他說，保障房的運行管理，既要體現政府職責，又要發揮市場機制作用，市場能辦的事情就應當交給市場，這樣有利于提高服務質量和效率。

　　在海淀區萬壽路街道辦事處住房保障服務大廳，李克強來到業務辦理窗口、評議室等，與保障房申請者、資格審核小組成員和工作人員親切交談，聽取保障房分配情況介紹。李克強說，保障房作為寶貴的公共資源，公平分配是必須嚴守的“生命線”。要實現這一點，全程公開是前提，嚴格執行是關鍵，健全機制是保障。他強調，保障房建設可以多渠道、多方式推進，但保障對象和分配程序必須嚴格規范。保障房是解困房，要真正分配給低收入和中等偏下收入住房困難群眾;保障房不是過去那種福利房，要堅決防止不符合條件者獲得保障房。建立有效的糾錯機制，嚴肅查處騙租騙購、利用各種手段侵占保障房等違規違紀行為。

　　隨后，李克強主持召開保障房分配和運行現場會，聽取有關省(市)政府負責人的意見和建議。李克強說，住房問題是世界性難題，也是我國人民群眾解決溫飽問題后關心的焦點問題。保障性安居工程是重大民生工程和民心工程，也是重大發展工程。通過近幾年的集中推進，全國已有近億居民從中受益。同時應當看到，目前中低收入住房困難家庭和棚戶區居民仍然較多，改善居住條件的期盼和需求十分強烈，必須繼續有力推進保障房建設和棚戶區改造，這也有利于抑制房價過快上漲，降低城鎮化進程中人口合理轉移的門檻。同時，保障房產業鏈長、帶動性強，建設和使用過程中能夠形成巨大的投資和消費需求，有力拉動經濟增長。在當前形勢下，更應充分發揮好保障房建設惠民生、穩增長、調結構一舉多得的作用。

　　李克強指出，目前保障房開工建設已達到全年目標的70%以上，總體進展順利。要突出抓好竣工入住這個環節，做到質量可靠、設施配套、布局合理，這樣才能真正形成有效供給，更好地實行住房保障政策的初衷。一是對住房質量問題，要實行“零容忍”，嚴格責任追究，該賠償的要賠償，該清出市場的要清出市場。二是對配套設施欠缺的項目，要抓緊完善，保證市政等基本設施同步建成，盡快達到入住條件，并將此作為竣工的重要標準。三是對擬建的保障房項目，要精心規劃，項目選址一定要從便利居民就業、就醫、就學、購物等實際需求出發，使群眾既安居、又樂業。

　　李克強說，隨著保障房供應規模越來越大，入住群眾越來越多，建立實現持續運行的長效機制勢在必行。各地在入住居民收入動態跟蹤、保障房準入退出、租金收繳等方面，已經有許多好的做法，要鼓勵先行開展地方立法，為完善政府監管、規范市場運作、實現保障房可持續運行提供法制和政策保障。要創新運行管理模式，逐步將廉租房向公租房并軌，實行租補分離、明收明補，根據住戶不同收入情況給予適當租金補貼。要兼顧居民承受能力、補貼支持力度和實際運營需要，合理確定公租房租金水平，通過在公租房項目中配建一定比例的商業用房等多種措施，充實運行管理資金，使公租房可持續運行。在財稅等政策上也要研究給予必要支持。

　　李克強最后說，要繼續貫徹執行房地產市場調控政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品住房供應，鞏固調控成果，促進房地產市場長期平穩健康發展。

　　北京市委、市政府主要負責人和河北、吉林、上海、江蘇、安徽、四川、陜西等省(市)政府以及國務院有關部門負責人參加上述活動。(完)

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