中新網訊  南充屬于成渝經濟區的次中心城市，與成渝形成“黃金三角”，也是川北區域中心城市，對遂寧、廣安、達州、廣元都有一定輻射力

　　就萬科自身而言，積極進入具有戰略意義的二三線城市，是萬科重要發展戰略。南充項目標志著成都區域戰略縱深方面有了突破性進展

　　萬科落子南充終成定局，但不是此前萬科、南充方面多次接洽，王石也曾親臨現場考察的8000畝南充西山文化旅游開發項目。4月26日，成都萬科房地產有限公司以超過6億元的總價成功拍下南充下中壩兩宗國有建設用地，標志著萬科集團正式入駐南充。

　　從2010年南充當地媒體爆出萬科將進入南充，3年時間后，萬科終于在南充拿下了首批次地塊，盡管不是此前被媒體傳得沸沸揚揚的“西山文化項目”，但通過4月26日的拿地，萬科在西部三線城市終于得以“破局”。

　　搶灘南充 萬科首次進入中西部三線城市

　　萬科拍下的兩塊土地位于南充市下中壩片區：下中壩9-1號地塊、9-2號地塊，土地面積分別為134.169畝、138.849畝，成交價分別為30724.701萬元和31657.572萬元。目前，雙方已簽訂土地成交確認書，并將在30日內簽訂土地出讓合同。

　　目前，萬科已經完成在長三角、珠三角、環渤海和中西部重點城市的布局，目前公司已經進入的城市超過50個，其中二線、三線城市是布局重點。

　　包括武漢、昆明、重慶等在內的中西部地區，南充是萬科在中西部首度進入的三線城市。

　　業界認為，從2010年傳出萬科進駐南充的消息，到恒大地產、佳兆業集團、上海綠地集團、中南集團等品牌房企紛紛進入，可以發現，部分房企在限購政策壓力下，正在調整戰略，積極轉向二三線城市發展，在二三線城市的土地儲備呈現上升態勢，品牌房企戰略重心向二三線城市轉移的步伐正在加快。

　　“黃金三角” 不排除在南充繼續拿地

　　 近年來萬科即將入駐南充就一直被業界所傳知，早在2010年10月，萬科集團旗下的成都萬科房產有限公司與南充順慶區政府簽訂了投資合作框架協議，擬投資60億元，打造南充西山旅游文化綜合開發項目，項目總占地8000余畝，項目建設主要內容包括基礎設施建設、一級土地整理、農民還房工程建設、棚戶區改造、安漢故城開發、五星級酒店、濕地公園、高檔商業中心、生態旅游服務配套項目等。

　　此后，萬科方面也曾抽調成都公司人員組建團隊專門負責南充項目。去年初，萬科董事會主席王石還曾親臨現場考察，并與南充方面溝通，“西山”項目似乎已成定局。但此后，該項目一直沒有進展消息，直到此次萬科拿下南充下中壩兩幅地塊。據知情人士透露，因為多種原因，萬科已經放棄了“西山”項目，但基于對南充等省內二級城市發展潛力的看好，以及南充團隊已經組建完成，萬科方面選擇繼續在南充跟進，據透露，這或許是首批次拿地，不排除萬科將繼續在下中壩區域拿地。

　　此前，成都萬科總經理劉軍接受本報記者采訪時也曾表示，南充屬于成渝經濟區的次中心城市，與成都和重慶形成了“黃金三角”，同時，南充也屬于川北的區域中心城市，對周邊遂寧、廣安、達州、廣元都形成了一定的輻射力。而從萬科自身而言，積極進入具有戰略意義的二三線城市，是萬科重要發展戰略。南充項目標志著成都區域戰略縱深方面有了突破性進展。