如何才能辦成一次成功的房子團購?

　　我們在房子團購中應(yīng)該注意哪些問題?

　　合作的心態(tài)對團房是否成功關(guān)系很大，因為一次成功的交易是建立在賣方和買方都有較好的獲利的基礎(chǔ)上的。商家在經(jīng)營角度合理的情況下，盡量滿足客戶的要求，爭取薄利多銷。同時，客戶要有心理承受能力，能爭取的爭取，不能爭取的放一放，這樣的話雙方才能夠走到一起。舉一個很好的例子：“綠化原是房地產(chǎn)的一個熱點，國家規(guī)定了30%的綠化面積，但要是把這個寫到合同里，以后的維護(hù)費用不還得我們自己出嗎?本身小區(qū)就小，再搞綠化的話，就沒有停車位了，而停車位是一個很現(xiàn)實的問題。后來綠化率我們一個字也沒有提。我們就是這樣在有退有讓的過程中，最終達(dá)到了成功的交易。”價錢不是惟一.除了價格，一些相關(guān)的配套服務(wù)也很重要。產(chǎn)權(quán)證什么時間能夠拿、交房時配套服務(wù)設(shè)施達(dá)到什么水平，還有交房的標(biāo)準(zhǔn)、熱水的供應(yīng)問題和小區(qū)配套問題等等。一些失敗的房子團購主要是把價格作為最主要的談判條件。如果把價格擺在第一位的條件，像有一團購買房人先把價格鎖定，然后再提要求，要求開發(fā)商得有這個那個，3000元的房子，最后要求的是5000元的效果，離事實就太遠(yuǎn)，交易顯然很難達(dá)成。一些商品的附加服務(wù)，常能使商品增值，因此我們在看到商品的外在價格時還應(yīng)考慮它的一些潛在價值點。考察產(chǎn)品信用交易的原則是風(fēng)險自擔(dān)，買賣雙方本著自由意志進(jìn)行交易。由于房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在還不很規(guī)范，很多條約都缺乏一個公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)和必要的監(jiān)督，這樣就使買房人和開發(fā)商之間的合約建立在一大堆不確定因素的基礎(chǔ)之上的。同時，開發(fā)商也無法保證供應(yīng)商沒有問題，甚至無法保證對供應(yīng)商能不能夠索賠成功，這是為什么很多開發(fā)商不敢簽訂補充條款的原因。故我們對開發(fā)商信用進(jìn)行考察，以及對履約信用的關(guān)注，對每一位參加濰坊萬人團購房的消費者所購買的產(chǎn)品提供真正的、最大的幫助。

　　更多的需求者參與，實現(xiàn)：散戶抱成團，團購就省錢!

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