日前，中國第一部年度國際移民報告《中國國際移民報告(2012)》發布。個人資產超過1000萬元人民幣的高凈值人群中，近60%的人士已完成投資移民或有關考慮。面對各國層出不窮的移民新政，其中的機遇與風險亟須投資者謹慎。

　　根據美國移民機構的數據，在申請EB-5投資移民簽證的所有外國人中，中國人占75%。然而移民美國火熱的背后，風險也隨之而來。

　　2012年美國芝加哥會議中心的投資移民項目被提起證券欺詐訴訟，那些廣告語言背后的真相和事實才逐步浮出水面。經排查，一些美國投資移民項目不僅項目的公開資本結構里存在貓膩，移民公司往往還會利用法律和制度的漏洞，與潛在投資者玩“區劃游戲“;同時，托管賬戶亦可能暗藏“殺機”。

　　對此，2013年3月起，美國國務院提出將實施投資移民的國家限制，即每年給中國提供有保障的700個名額， 其余名額要在其他國家用不完時才能分配給中國。

　　2009年12月起，伴隨著希臘債務危機的爆發，一些非主流的移民國家為了提振經濟敞開投資移民大門。

　　包括塞浦路斯、拉脫維亞、匈牙利、斯洛伐克等歐洲國家都在過去的2年間，先后出臺了低門檻的買房移民政策。不過，相關人士提醒，這其中花樣很多，“比如，不是所有的歐洲國家都是屬于‘歐盟’的范疇，也并不是所有歐洲國家都是申根國”，一家移民公司的負責人表示，哪怕是打著申根國旗號的國家，也有可能是“正在申請”申根國身份，而不是“已經是”申根國，“此外，還有些國家的房產是需要一直持有而不能出售的，有些國家有非常嚴格的逗留時間要求，總之每個國家情況都不一樣，務必了解清楚”。

　　亞洲及大洋洲中，移民第一梯隊如中國香港、新加坡、澳大利亞等國家和地區的投資門檻已達到了1200萬元人民幣，而且基本都已關閉了不動產投資移民的大門，對移民監、語言、帶動就業等方面有著非常高的要求。

　　與此同時，“第二梯隊”如泰國等國更多利用自然資源吸引移民客戶，但其文化環境及投資增值前景，都無法與第一梯隊相比。

　　唯一的例外來自韓國，韓國政府2010年起實施移民新政，拿出了其最優質的旅游島——濟州島的部分政府項目作為載體，外國人只需購買50萬美元以上的不動產，就能獲得移民資格，沒有移民監、就業、逗留等要求。正是因為其給出的“籌碼”較高，但門檻較低，近年來有越來越多的國內客戶乃至開發商選擇韓國濟州島。中國綠地集團開發的韓國濟州島漢拿山小鎮項目，尚未開盤，房源就已經幾乎被預訂一空。