禁止群租，讓我住哪？
晨報訊(記者 趙陽) 如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。近日，住房和城鄉建設部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》，這是在1995年發布的《城市房屋租賃管理辦法》后首次出臺新政，將于2011年2月1日起施行。
《辦法》規定，各地政府建設(房地產)主管部門應當定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。
在房屋租賃管理方面，《辦法》規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。登記備案工作由當地建設(房地產)主管部門監管，發現違反者責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上、一萬元以下罰款。
在新規中，對于分割出租行為也有明確規定：出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。如果出租人違反了上述規定，由當地主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上、三萬元以下罰款。記者了解到，根據本市今年4月出臺的相關規定，租住成套樓房住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。
《辦法》還規定，房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金。屬于違建或不符合安全、防災等工程建設強制性標準等四種情況下，房屋不得出租。
《辦法》還對制定、解除租賃合同及登記備案等情況進行了詳細規定。
（北京晨報 趙陽）
