新華時評：少數(shù)開發(fā)商以此手段騙貸，虛假成交量必然推高房價

據(jù)新華社杭州6月3日電 近日，杭州市市長蔡奇針對本地有樓盤出現(xiàn)的“高額退盤”情況回應(yīng)表示，絕不允許開發(fā)商違規(guī)操作，隨意發(fā)布虛假信息，侵害購房消費者合法權(quán)益。

面對近兩個月來從北京、深圳到南京、西安、長沙等地逐漸蔓延全國的“退房潮”，政府出面做出積極回應(yīng)，杭州市是第一例。然而，對虛假“退房潮”的幕后操縱者一定要問責(zé)，絕不允許少數(shù)開發(fā)商綁架市場。

不難發(fā)現(xiàn)，在樓市的“五月謎局”中，一方面是房地產(chǎn)市場高庫存現(xiàn)象，一方面交易量不斷攀升呈火爆之勢。在巨量交易的背后，退房事件頻發(fā)，有跡象表明，不少退房幾乎就是開發(fā)商“自銷自買自退”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，少數(shù)開發(fā)商“導(dǎo)演”的“退房潮”，極有可能是迫于資金壓力，以高額房屋為抵押品，通過個人融資的名義騙取銀行貸款。有了虛假成交量的撐腰，推動房價一路走高也成為必然。

事實上，地方政府對這一現(xiàn)象并不是沒注意到，但從交易行為與交易手續(xù)上看，這些操作并沒有明顯的違規(guī)，更談不上違法。少數(shù)開發(fā)商哄抬房價、綁架市場，本身就是市場亂象；而其中如果查不出明顯違法行為，就更是亂象后的怪象。在這種情況下，盡快推進法制建設(shè)不斷完善，顯得必要而又迫切。