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幼兒園認(rèn)為物業(yè)費(fèi)過(guò)高一直拖欠，被物管公司告上法庭。但法院卻“偏向”了幼兒園。重慶市南岸區(qū)人民法院近日審結(jié)一起物管公司狀告小區(qū)幼兒園交納物管費(fèi)案件，將物業(yè)費(fèi)由每平方米3元降到1元。

案件中的幼兒園坐落于重慶市南岸區(qū)某小區(qū)內(nèi)，系民辦全日制幼兒園。小區(qū)業(yè)委會(huì)與物管公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中約定幼兒園屬于經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，按照小區(qū)內(nèi)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米/月收取。

而小區(qū)幼兒園認(rèn)為物管公司按照3元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，一直拖欠物業(yè)公司物管費(fèi)。

法院審理后認(rèn)為，該小區(qū)幼兒園屬于公益性事業(yè)，并非完全的營(yíng)利機(jī)構(gòu)。從小區(qū)教育事業(yè)和社會(huì)公共利益考慮，物管公司主張按照3元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)收取物管費(fèi)，對(duì)于小區(qū)內(nèi)設(shè)立的幼兒園等教育設(shè)施物業(yè)而言收費(fèi)過(guò)高，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。

最后，法院綜合考慮該小區(qū)內(nèi)其他物業(yè)類型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物管公司所需提供的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)等情況，酌定參照小區(qū)住宅收費(fèi)1.00元/平方米/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。