本網(wǎng)訊 近日，凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地稅分局在土地增值稅清算中，對(duì)一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要求退稅3萬(wàn)余元的清算結(jié)果進(jìn)行納稅評(píng)估，評(píng)估查出該房產(chǎn)公司應(yīng)補(bǔ)繳稅款54.77萬(wàn)元，糾正了其清算結(jié)果。

　　原來(lái)，該房開(kāi)公司按照凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地稅分局的要求，對(duì)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行了土地增值稅清算，同時(shí)提供了清算材料并出具了中介機(jī)構(gòu)的鑒證報(bào)告，申報(bào)結(jié)果為稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)退稅3萬(wàn)余元。

　　針對(duì)這一情況，凱里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地稅分局將該納稅戶列入納稅評(píng)估對(duì)象。通過(guò)深入企業(yè)檢查財(cái)務(wù)資料、憑證，終于發(fā)現(xiàn)了玄機(jī)。

　　原來(lái)，該企業(yè)利用政策的不明確性，未立足于真實(shí)的財(cái)務(wù)成本，將第三方注冊(cè)造價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估成本作為建筑安裝成本，同時(shí)也未按州地稅局要求對(duì)建筑安裝單位成本歸集實(shí)行可售面積分?jǐn)偦虿捎脤痈呦禂?shù)分?jǐn)偟姆椒?對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中采用甲供材方式取得的材料發(fā)票作為建安發(fā)票沖抵成本。找準(zhǔn)問(wèn)題后，該局納稅評(píng)估分局及時(shí)與企業(yè)代表進(jìn)行溝通，并對(duì)涉及到的稅收業(yè)務(wù)及政策進(jìn)行了詳細(xì)講解和輔導(dǎo)，最終該該公司法人及股東都形成納稅共識(shí)，按照稅收法律、法規(guī)，積極納稅。

　　據(jù)悉，通過(guò)對(duì)該公司納稅評(píng)估，共計(jì)查補(bǔ)稅款547736.52元。其中，土地增值稅查補(bǔ)411481.65元，其它欠稅查補(bǔ)32950.58元，發(fā)票查補(bǔ)欠稅103304.29元。現(xiàn)該公司已將欠稅全部申報(bào)入庫(kù)，納稅評(píng)估工作取得了明顯成效。( 冉 旭 蔣建民)