據京華時報消息 主持人曹穎10年前將位于大興農村的房屋出售給曹某，如今房子又轉手后，新房主邱某獲得249萬元的拆遷款。近日，曹穎將曹某和邱某起訴，要求確認轉讓協議無效，邱某將拆遷款返還給她。昨天下午，大興法院開審此案。

　　曹穎賣房10年討拆遷款249萬

　　昨天下午，演員、主持人曹穎討要拆遷款案開庭，曹穎本人并未到庭，由律師代為出庭。

　　曹穎訴稱，1998年時，她擁有大興區瀛海鎮四海二村的宅基地及房屋院落一處，該處房屋建筑面積為二百余平米，并持有土地管理部門發放的集體土地宅基地使用證。

　　曹穎稱，2002年4月，她將該處房屋以12萬元的價格轉讓給了曹某。之后，曹某與邱某惡意串通簽訂虛假房屋轉讓協議，將房屋轉讓給邱某。

　　2010年，該處房屋拆遷，邱某作為被拆遷人獲得了249萬的拆遷補償款。

　　曹穎稱，她得知將房屋轉讓給曹某的行為違反法律規定而無效，且曹某與邱某的轉讓協議無效后，認為邱某無權獲得拆遷款，遂提起訴訟，索要拆遷款249萬。

　　涉案房屋拆遷引發連環訴訟

　　自從邱某拿到房屋拆遷款后，她就再沒安心過，這套房接連引發了幾起官司。

　　去年，曹某的妻子王某將曹某和邱某起訴。王某稱，曹某將房子轉讓給邱某時，她并不知情，且曹某也沒有實際拿到買房款，轉讓協議應無效。她說，丈夫曹某和邱某有不正當的男女關系。該案庭審時，曹某認可妻子的說法。但邱某堅決否認與曹某有情人關系，她說自己于2003年花費19萬從曹某處購買了房屋。

　　去年5月，法院認定，根據我國法律對宅基地使用權主體的規定，農村房屋的買賣只能限于本集體組織成員間進行。因曹某和邱某都不是該村村民，均無權購買，法院判決兩人間的房產轉讓協議無效。

　　很快，曹穎將曹某起訴，要求確認兩人間的轉讓協議無效。隨后，法院同樣以曹某不是該村村民為由，確認該轉讓無效。

　　去年11月，曹穎起訴討要拆遷補償款。

　　宅基地使用證庭審調查成謎

　　邱某的律師孫瑩稱，曹穎并未拿出宅基地使用證佐證，無法證明曹穎是房屋的所有權人，“曹穎不是該村農民，又沒有集體土地宅基地使用證，有什么權利索要拆遷款”。

　　曹穎的律師楊明利稱，1995年河北人胡某獲得了涉案房屋的土地使用證，1997年曹穎自胡某處合法購買了該房，當時國家并不禁止城市居民購買農村房屋，1999年的土地管理法才對此予以禁止。他和曹某稱，曹穎的宅基地使用證在邱某手上，她不愿拿出來。但邱某否認了該說法。

　　此前，曹穎申請法院去相關部門調取她的宅基地使用證。昨天，法官庭上宣布了調查結果。法官說，鎮政府答復法院稱，1995年前鎮里曾發過只有鎮政府蓋章的宅基地使用證，按照規定應該是縣級以上政府蓋章，因此不太正規，后來區里統一換證，但并未存檔。法官還聯系大興區國土資源分局，對方回復稱也沒有當時農村宅基地使用證的相關檔案。

　　昨天，曹穎的律師要求追加曹穎的上家胡某和村委會為第三人，以查清事實。邱某一方認為沒有必要，如果胡某或村委會自認是房屋的所有權人，應取得拆遷款可另行起訴。

　　目前，此案仍在進一步審理中。(王麗娜)