去年11月，天倫置業為煤礦兼并重組設立了新的主體公司——貴州天倫礦業投資控股有限公司 (以下簡稱天倫礦業)，按照相關兼并重組政策，天倫礦業須在3月31日前達到200萬噸/年產能，為達到這一重組規模，公司只有通過收購和合作等方式進行，收購龍潤德礦業部分股權即是舉措之一。但即便算上龍潤德礦業旗下煤礦已有產能和設計產能，天倫礦業在貴州的總產能仍只有165萬噸/年。

　　花2160萬買礦 承擔4320萬債務

　　據天倫置業公告，全資子公司眾達房地產公司與貴州龍潤德房地產、自然人周萍等簽署協議，收購龍潤德礦業18%的股權，收購完成后，眾達房地產將成為龍潤德礦業第三大股東。截至2012年12月31日，龍潤德礦業資產總額2.17億元，負債總額2.23億元，凈資產為負的500.58萬元，主營業務收入2629萬元，虧損2632萬元。

　　根據買賣雙方簽訂的協議，為穩定龍潤德礦業的運營，眾達房地產同意按照18%的股權比例代該公司償還債務4320萬元。

　　記者注意到，龍潤德礦業擁有畢節市埡關煤礦和織金縣寶山煤礦礦業權和資產等全部權益，其中，埡關煤礦設計規模30萬噸/年，備案儲量為1342萬噸，目前具備正常生產的全部證照并處于正常生產狀態;但寶山煤礦尚無采礦權證，何時取得尚不確定。

　　寶山煤礦位于貴州省織金縣以那鎮，礦區范圍2.8085平方公里，備案儲量3578萬噸。該礦探礦權由龍潤德房地產于2003年自貴州煤田地質局174隊協議受讓取得，但相關探礦權至今尚未變更至龍潤德礦產名下。雖然該礦被貴州省納入貴州大煤保大電75對礦井計劃 (辦證直通車)，并完成勘探、設計及論證工作，已上報年產45萬噸方案，但后續辦理采礦權證、同步補辦原探礦權證的更名手續仍需時日，審批風險仍在。

　　政策大限將至 最后一搏難“通關”

　　今年1月，貴州省下發《貴州省煤礦企業兼并重組工作方案 (試行)》(以下簡稱《方案》)，該方案要求，到2015年貴州將基本淘汰不具備整合條件、又不具備技改擴能條件的年產15萬噸以下煤礦，逐步淘汰不具備整合條件、又不具備技改擴能條件的年產30萬噸以下煤與瓦斯突出礦井。

　　《方案》顯示，兼并重組的主體煤礦企業必須是具有獨立法人資格并在貴州省內工商部門注冊的煤礦企業，其設計規模必須不低于150萬噸，其中畢節市、六盤水市的不低于200萬噸，跨地區的煤礦企業(集團)規模原則上就高不就低。2013年3月底前完成兼并重組主體的資格申報。

　　記者調查發現，天倫置業為煤礦兼并重組設立的子公司天倫礦業的產能目前尚難達到上述要求。 天倫置業旗下在貴州省的煤礦包括：埡關煤礦具備生產條件，設計規模30萬噸/年;寶山煤礦尚不具備生產，正在上報45萬噸/年設計方案;盤縣水塘小凹子煤礦采礦許可證證載生產規模為15萬噸/年，正在向貴州省國土資源廳及相關管理部門申請技改擴能，并已經完成了技改擴能至60萬噸/年的“初步設計”;水城縣阿戛鄉吉源煤礦生產規模為30萬噸/年。即便這些煤礦都注入天倫礦業旗下，并迅速達到擴建或設計產能，其總產能也只有165萬噸/年。

　　按照吉源礦業和小凹子煤礦所在六盤水市的整合標準，其整合主體(即天倫礦業)在3月31日前必須達到200萬噸的產能，留給天倫置業的時間已經極為有限。

　　延伸閱讀

　　天倫置業“耕耘”礦業六載 仍難見效益

　　早在2007年，天倫置業就開始在礦產業孜孜耕耘，但經歷卻十分坎坷。

　　2007年10月，天倫置業收購了廣西田陽叫曼礦業有限公司55%的股權。然而，關于叫曼礦業股權的糾紛卻一直未能停止，直到2011年底，審判塵埃落定，天倫置業四年訴訟終于贏得勝利。天倫置業在2012年中報中稱，公司雖然勝訴，但糾紛仍在解決中。

　　2008年4月，天倫置業又出資600萬元收購吉源煤業60%股權，1年后，天倫置業因未能及時支付受讓款而吃上官司，隨后才支付了這60%股權的收購款;2012年8月16日，天倫置業又以780萬元將吉源煤業余下40%股權收入囊中。但從天倫置業2010年入主至今，吉源煤業礦業收入一直為零，且處于未開采狀態。

　　2012年11月14日，天倫置業發布公告稱，全資子公司廣州市天健投資有限公司與自然人蘭天雷簽署《資產轉讓框架合同》，收購蘭天雷獨資擁有的貴州省盤縣水塘小凹子煤礦80%的股權，資產收購價格為人民幣2.8億元，該煤礦60萬噸/年生產規模的擴建工作還需大約3.5億～4.5億元的建設資金。

　　天倫置業2012年三季報顯示，公司第三季度實現營收1481.83萬元，同比增2.54%;凈虧損67.04萬元，上年同期為虧損204.75萬元。收購的礦業資產仍未給公司帶來實質性回報。(岳琦 劉林鵬)