此前兩天，面對眾多媒體關(guān)注的中央樓市調(diào)控政策的問題，住建部部長姜偉新只留下了“雙向調(diào)控”四個字，引發(fā)了各種解讀和猜想。昨天，全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥終于解開了這四字之謎——一方面對一線城市繼續(xù)限購;另一方面對于庫存量比較大的城市，要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。“通過分類指導(dǎo)希望今年我國房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)持續(xù)健康的發(fā)展。”齊驥說。

　　熱點城市仍然限購

　　昨天上午，住建部副部長齊驥在全國政協(xié)經(jīng)濟界小組討論會上發(fā)言時表示，今年前兩個月，部分熱點城市雖然交易量較去年同期有所下降，但總體還是呈現(xiàn)出供應(yīng)不足、供需矛盾突出，房價上漲壓力大。

　　對于這類城市，今年市場調(diào)控工作主要是增加普通商品房供應(yīng)，特別是中小戶型的供應(yīng)，加快普通商品住房的建設(shè)和開發(fā)的節(jié)奏，努力增加供應(yīng)。

　　齊驥說，為了緩解供求矛盾，這些城市仍然采取相關(guān)調(diào)控措施，繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

　　推進共有產(chǎn)權(quán)模式

　　此外，在全國一些熱點城市開展推進共有產(chǎn)權(quán)住房的試點工作，共有產(chǎn)權(quán)主要供應(yīng)對象應(yīng)該是新就業(yè)職工當(dāng)中的無房戶，在滿足戶籍家庭需求的同時也要把在這個城市連續(xù)工作多年有穩(wěn)定工作的住房困難家庭納入到供應(yīng)范圍。

　　主要是以小戶型為主，滿足這些新家庭的剛性需求。通過試點逐步摸索經(jīng)驗，進而形成全面的指導(dǎo)意見。他指出，共有產(chǎn)權(quán)可以在很大程度上分流供求關(guān)系比較緊張的需求，也能滿足困難年輕群體的購房需求。

　　庫存高城市要控地

　　同時，齊驥說，還有少數(shù)城市商品住房庫存量比較大，一定時期內(nèi)，雖然交易量上漲，但新上市商品房數(shù)量高于需求，甚至突破合理空間。一個城市商品住房比較理想的存量是月銷售量的12至15倍，也就是能支持12至15個月的供應(yīng)就屬于高庫存。

　　對這些城市，要控制它們今年住宅用地的規(guī)模，要調(diào)整它們商品住房上市的結(jié)構(gòu)，通過必要的經(jīng)濟手段來支持當(dāng)?shù)鼐用竦暮侠碜》啃枨蟆?京華時報記者 張然)