森林城市區(qū)位圖

　　碧桂園集團董事局主席楊國強(中)、馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞(左二)、碧桂園集團總裁莫斌(左一)、馬來西亞拿督Daing A Malek Bin Daing A Rahaman(右二)、碧桂園集團執(zhí)行董事蘇柏垣(右一)共同宣布森林城市發(fā)布會啟動

　　未來20到30年時間，項目總投資將超過2500億元，在新馬交界處——東南亞之心，也是“一帶一路”的重要樞紐和節(jié)點性區(qū)域，打造一片世界一流的都市區(qū)。目前，森林城市項目一期展示區(qū)已經(jīng)主體結(jié)構(gòu)封頂。

　　碧桂園集團董事主席楊國強致辭碧桂園集團董事局主席楊國強說，這將是他“有生以來呈現(xiàn)給世人的最好的一座城市，是一座理想中的未來之城”。

　　馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞致辭

　　馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞在致辭中評價說：“我認為該項目以產(chǎn)城為依托，吸引國內(nèi)外的企業(yè)到伊斯干達特區(qū)進行投資。我相信森林城市將成為提升生活品質(zhì)、教育水平和醫(yī)療健康水平的重要基地，也會成為電子商務(wù)的平臺。對于馬來西亞和周邊的國家而言，項目影響巨大。項目將會為我們創(chuàng)造經(jīng)濟實惠和就業(yè)的機會，當?shù)氐?a target="_blank" class="keylink">社區(qū)也會因此受惠。”

　　馬來西亞拿督、碧桂園合作伙伴Daing A Malek Bin Daing A Rahaman致辭

　　馬來西亞拿督、碧桂園合作伙伴Daing A Malek Bin Daing A Rahaman說：“伊斯干達特區(qū)-新加坡的戰(zhàn)略區(qū)位，與深圳-香港有相當?shù)南嗨菩浴Ｎ覀儗⑴c碧桂園攜手，用當今世界先進的智慧、綠色、生態(tài)城市設(shè)計理念，為世人建造理想的人居環(huán)境和投資熱點。”

　　碧桂園海外戰(zhàn)略最高代表作

　　森林城市俯瞰圖

　　森林城市設(shè)計效果圖

　　森林城市與新加坡一橋之隔，土地是永久產(chǎn)權(quán)，房價僅為新加坡的四分之一。楊國強結(jié)合當前城市發(fā)展現(xiàn)狀和環(huán)境問題，在發(fā)布會上說：“現(xiàn)在城市的情況是一棟棟的水泥樓，外面就是馬路，(難道)這就是我們追求的現(xiàn)代化結(jié)果?”他說：“森林城市是我夢想中的城市典范,整座城市立體分層，車輛在地下穿行，地面都是公園，建筑外墻長滿垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是無污染的架空軌道交通;每一天，人們都生活在花園里，呼吸在森林里，愉悅在自然之中。”按照碧桂園的設(shè)計規(guī)劃，森林城市將是中國企業(yè)在馬來西亞建造的首座智慧生態(tài)城市，也是全球首個分層立體城市。

　　全球領(lǐng)先的信息與通信解決方案供應(yīng)商，將首先為這座城市提供最為有力的云技術(shù)應(yīng)用保障，使城市里的每個居民、每棟建筑都有一個獨立的ID身份認證。在項目規(guī)劃定位上，麥肯錫、SASAKI等國際著名機構(gòu)為其指明的道路是發(fā)展成為“全球智慧綠色生態(tài)之城典范”。從某種意義上說，這早已不是一個單純的房地產(chǎn)項目。

　　森林城市身處馬來西亞發(fā)展最快的伊斯干達特區(qū)內(nèi)。該區(qū)是馬來西亞和新加坡兩國深化經(jīng)貿(mào)合作的前沿陣地。過去七八年間，伊斯干達成功吸引了超過原定目標兩倍的投資額，既吸引了包括馬來西亞主權(quán)財富基金 Khazanah 和新加坡主權(quán)基金淡馬錫在內(nèi)的國有巨頭，也帶動了大量私有企業(yè)和開發(fā)商前 來投資。Pinewood 影城、教育城、樂高主題樂園等一系列重大項目的完工帶動了整個特區(qū)的發(fā)展勢頭。

　　發(fā)布會上，馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞表示，“中國，特別廣東是馬來西亞重要的貿(mào)易伙伴和外資來源地。去年廣東和馬來西亞的貿(mào)易總額達到了250億美元，占到2014年中馬雙邊貿(mào)易總額的1/4。我也熱切的希望更多的中國投資者，緊隨碧桂園企業(yè)的步伐，積極探索在馬來西亞投資的可能。”

　　馬來西亞也出臺了一系列政策，吸引外資。森林城市已經(jīng)獲批成為依斯干達特區(qū)的一部分，享受特區(qū)優(yōu)惠政策，同時還將申請其他優(yōu)惠政策。據(jù)碧桂園總裁莫斌透露，“目前，第一批申請的優(yōu)惠政策已經(jīng)獲得馬來西亞聯(lián)邦政府的批準，其中包括眾多稅收優(yōu)惠減免條款;下一步，我們還將積極申請自貿(mào)區(qū)、落地免簽、免稅區(qū)等優(yōu)惠政策。我們有信心，使森林城市成為馬來西亞優(yōu)惠政策最多的一個項目。”

　　此外，馬來西亞柔佛州蘇丹和地方政府的支持，為森林城市項目推進提供了強有力的保障。

　　增進互聯(lián)互通，服務(wù)“一帶一路”

　　近年來，國家提出建設(shè)“一帶一路”的偉大戰(zhàn)略，眾多中國企業(yè)紛紛走出去。楊國強表示，“碧桂園積極響應(yīng)國家倡議，已先后在馬來西亞和澳大利亞投資布局大型開發(fā)項目。”在森林城市之前，碧桂園在馬來西亞開發(fā)的金海灣項目，已是馬來西亞當?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)開發(fā)商。

　　碧桂園希望在森林城市項目上匯聚全球最頂尖的智慧生態(tài)城市理念與科技，并傾注其過去20余年在中國身體力行參與新城建設(shè)、300多座城池的實戰(zhàn)經(jīng)驗，使森林城市成為推動新馬經(jīng)貿(mào)合作深化、東盟自貿(mào)區(qū)進程加速的一支重要引擎，進而成為“一帶一路”上的里程碑項目。

　　亞太交流與合作基金會執(zhí)行副主席肖武男致辭

　　亞太交流與合作基金會執(zhí)行副主席肖武男認為，碧桂園作為民營企業(yè)，參與到這樣的項目，實際上有其相應(yīng)的優(yōu)勢，化解有可能在地緣政治上產(chǎn)生的某種爭議。如果森林城市項目能夠成功在伊斯干達特區(qū)實施，會為該區(qū)域的繁榮發(fā)展帶來新的動力。從而為區(qū)域的繁榮穩(wěn)定、和平發(fā)展產(chǎn)生積極的作用。

　　打造產(chǎn)城融合，樹立未來城市榜樣

　　碧桂園集團執(zhí)行董事蘇柏垣表示，將全力爭取森林城市成為“特區(qū)中的特區(qū)”。目前，森林城市已被納入伊斯干達特區(qū)發(fā)展藍圖，享受伊斯干達特區(qū)各項優(yōu)惠政策。更重要的是，在馬來西亞聯(lián)邦政府的大力支持下，森林城市2015年已經(jīng)取得政府頒發(fā)批準函，當中針對教育、醫(yī)療、旅游的優(yōu)惠政策已經(jīng)落地。符合條件的產(chǎn)業(yè)可獲得的稅務(wù)優(yōu)惠相當可觀，包括5年免稅或者5年100%投資稅抵免，這對企業(yè)在營運的前期減輕不少負擔。與森林城市項目公司合作開發(fā)，亦可享受企業(yè)所得稅減免。另外，馬來西亞為在本國設(shè)立基地并投入資本超過250萬馬幣的企業(yè)也有稅率優(yōu)惠，只需繳交0-10%的企業(yè)所得稅。與科技相關(guān)的產(chǎn)業(yè)也可申請優(yōu)惠配套，獲得批準的公司也可取得5年100%免稅的優(yōu)惠。

　　森林城市在規(guī)劃建設(shè)之初，就提出“借勢新加坡、反哺新加坡”的策略考量。首先是產(chǎn)業(yè)定位與新加坡實現(xiàn)銜接互補，在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、金融和制造業(yè)領(lǐng)域承接新加坡部分產(chǎn)業(yè)鏈條的外溢與轉(zhuǎn)移;其次，針對目前新加坡房地產(chǎn)市場降溫、投資開發(fā)腳步放緩的現(xiàn)狀，森林城市獨一無二的區(qū)位優(yōu)勢，對新馬投資者來說，將會是下一個投資聚焦的熱點。

　　國家發(fā)改委國際合作中心趙靜博士致辭

　　在今天的發(fā)布會上，國家發(fā)改委國際合作中心趙靜博士對比了非洲和泰國的規(guī)劃，指出：“在中國推進‘一帶一路’戰(zhàn)略的背景下，碧桂園在位于‘一帶一路’的要沖之地打造一個‘集生態(tài)與智慧于一體’的森林城市，致力樹立‘未來城市的榜樣’，其深遠意義，不僅只是打造了一座具有榜樣意義的城市，而且在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等方面，培育了一個輻射遼闊的經(jīng)濟區(qū)，又為當?shù)亍�國�?nèi)乃至國際帶來了新的投資機會，樹立了國際產(chǎn)能合作的榜樣。”

　　碧桂園集團總裁莫斌致辭

　　碧桂園集團總裁莫斌表示，森林城市是碧桂園7萬多名員工共同的偉大夢想，是中國民營地產(chǎn)企業(yè)走出海外的經(jīng)典之作，也是中國夢在海外踐行的經(jīng)典之作。森林城市將是投資的樂土，理想的家園，“碧桂園把森林城市作為頭號項目，會傾全集團之力，打造出未來城市的榜樣。”