猴年春節之后，中國多地樓市成交迅速回暖，一線城市繼續“領漲”。

　　中國指數研究院23日發布的數據顯示，春節假期結束后首周(2月15日-21日)，各地樓市成交大幅回升。中指院監測的32個主要城市商品住宅成交面積環比大幅上漲673.2%，同比上漲也超過500%。各線城市均明顯上升，一線城市漲幅最大。

　　環比來看，這32個城市中，一二三線城市樓市成交環比均明顯回升，其中北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房地產成交漲幅最為明顯，環比上漲2171.8%;同比來看，一線代表城市成交面積上漲幅度也最大，為830.6%。

　　北京當周商品住宅共成交979套，面積10.34萬平方米，環比明顯上漲2636.24%，同比上漲395.97%;上海同期商品住宅成交2740套，面積28.13萬平方米，環比大幅上漲1828.47%，同比亦上漲939.12%;深圳商品住宅雖然僅成交1329套，面積14.66萬平方米，但由于春節假期期間基數較低，成交量環比大幅上漲2918.74%。廣州商品住宅成交958套，面積10.74萬平方米，環比上漲2095.40%。

　　在成交上升的帶動下，中指院監測的17個主要城市庫存總量有所下降，降幅約1.22%。

　　成交量的回升無疑受到近期政策寬松的提振。春節前后，中國相繼降低不限購城市房貸首付比例;將住房公積金存款利率統一上調為1.50%;減免房地產契稅、營業稅等。與中央政策相呼應，各地密集推出地方性的“去庫存”政策，包括降低稅費;鼓勵農民進城購房;回購商品房作為保障房;實施房地產供給側改革等。

　　成交的回升也帶動一線城市房價的回升。去年5月在北京東五環購買了一套小戶型住宅的石雅恬可以說完整經歷了本輪房價的上漲周期。27歲的石雅恬告訴中新社記者：“當時沒想到房子還沒過完戶，同樣的戶型成交價就漲了10萬元(人民幣，下同)。”石雅恬去年5月以270萬元總價買下一套60平米住宅，現在同樣戶型的報價已經高達350萬元。

　　作者：龐無忌