買房抽獎抽到了終身免交取暖費，享受了15年的免費供暖后，現(xiàn)在突然面臨要交取暖費，這讓王女士無法忍受，于是一紙訴狀將房地產(chǎn)公司起訴到法院。近日，房山法院開庭審理了這起案件。

　　庭審中，王女士的代理人稱，1997年2月，王女士參加了某房地產(chǎn)公司位于房山良鄉(xiāng)地區(qū)一樓盤有獎銷售活動，獲得了終身免交取暖費的獎項。王女士與該房地產(chǎn)公司就此簽訂了協(xié)議，約定王女士的取暖費由房地產(chǎn)公司負擔，雙方還對協(xié)議進行了公證。從那時起直到2012年，王女士一直享受免交取暖費的待遇。然而在2013年10月，王女士卻接到供暖所的繳費通知，得知房地產(chǎn)公司沒有為其支付2013年的費用，王女士自行交納了1456.54元。

　　王女士方面認為，房地產(chǎn)公司沒有按照協(xié)議為其交納取暖費，行為已構(gòu)成違約，請求法院判令房地產(chǎn)公司繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償2013年取暖費1456.54元，并按協(xié)議給付違約金5000元。

　　被告房地產(chǎn)公司則認為，當初他們簽訂協(xié)議時，供暖是自己的全資子公司承擔，所以可以免去取暖費。從2012年開始，房山區(qū)出臺政策，為了節(jié)能減排，取暖單位合并，不歸屬房地產(chǎn)公司了。因此，符合雙方協(xié)議中關(guān)于不可抗力的規(guī)定。自己簽訂的是免交協(xié)議，并非代繳協(xié)議。因此，房地產(chǎn)公司不應(yīng)該承擔違約責任，且違約金過高。同時，不必為王女士支付取暖費。

　　本案將擇日宣判。