TourOdeon外觀藍圖
 

　　在過去的30年里，摩納哥一直對摩天大樓說“不”，而現(xiàn)在，公國已經(jīng)放松了限制。

　　Tour Odeon大廈即將成為這個歐洲小國的最高建筑。盡管仍在建設(shè)中，這所摩天建筑已經(jīng)成為了當?shù)氐貥恕ＴO(shè)計師 Alexandre Giraldi說，摩納哥的城市規(guī)劃方向已完全改變。雖然仍有一些限制，但人們已經(jīng)可以住進49層之高的建筑里了。

　　大都會的地平線正不斷上升，一批新生代摩天住宅如雨后春筍般冒了出來。這些光鮮的建筑往往由一流建筑師打造，設(shè)計理念先鋒超前。不僅如此，住客們還能享受到體貼的酒店式服務(wù)，得到全新的生活體驗。

　　地產(chǎn)集團Yoo董事長John Hitchcox說:“最近這幾年，摩天大樓發(fā)展勢頭迅猛，我認為這個趨勢不會改變。市區(qū)正變得更加擁擠，越來越多的人們正考慮住進高層建筑。在那兒，他們不僅能享受廣闊的視野，還可以獲得專業(yè)體貼的物業(yè)服務(wù)。”

　　在亞洲，高314米、共77層的大京都大廈(MahaNakhon)于曼谷市區(qū)拔地而起。麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)將為大廈提供全套五星級酒店式管理服務(wù)。

　　“城市正變得愈加龐大。在亞洲，建造摩天大樓簡直成了一股風(fēng)潮。大京都大廈的規(guī)模足以提供一整套綜合服務(wù)，給住客更多便利。”建筑師奧雷•舍人(Ole Scheeren)說，他是前大都會建筑事務(wù)所(OMA)合伙人。

　　倫敦設(shè)計師David Collins包攬了大廈的室內(nèi)裝修。他使用鯊革、綢緞等材料，專門設(shè)計了一系列配套家具，完美地把泰式風(fēng)情與國際時尚潮流結(jié)合起來。“大京都大廈絕對會成為曼谷的地標。我們選擇了精妙細致的內(nèi)部裝飾設(shè)計風(fēng)格，以襯托出泰式神秘柔靜的氣氛。另外，鑒于一提到泰國，人們還會聯(lián)想到健康閑適的生活方式，我們在浴室的布置上也花了大工夫。”

　　立于眾人之上的起居生活

　　“一些人覺得住得越高越好，認為這能產(chǎn)生一種‘一覽眾樓小’的成就感。”曼哈頓金融區(qū)威廉比弗大廈(William Beaver House)老板Andre Balazs感慨道。這幢47層的摩天住宅是他的第三筆公寓項目。大廈建筑師Zack McKown說：“我們竭力擴大視野空間，提供細致的物業(yè)服務(wù)。每位住客們都會感到他們的起居立于眾人之上。”

　　新生代摩天大樓不僅擁有限新穎獨特的建筑外形，還大量引入了酒店式的服務(wù)。“酒店行業(yè)是生活方式變化的風(fēng)向標，”Balazs說，“酒店是最早安裝空調(diào)、抽水馬桶的地方，它永遠置身前沿。現(xiàn)在，摩天住宅向酒店學(xué)習(xí)，開始提供各類服務(wù)，這沒什么好驚訝的。”

　　由普利茲克獎(Pritzker Prize)得主、法國建筑大師Christian de Portzampare操刀設(shè)計的紐約豪華公寓樓One57就是兼具外形與內(nèi)涵的個中翹楚。從黎明到黃昏，One57大樓玻璃外墻折射出的光線不斷變化，帶來一種流動的美感。另一方面，大樓中設(shè)有一家柏悅酒店，同時還修建了游泳池、圖書館、藝術(shù)工作室和寵物美容店等服務(wù)設(shè)施。

　　另一位普利茲克獎得主、意大利建筑大師Renzo Piano則花了差不多12年時間，設(shè)計了位于倫敦的摩天大廈the Shard。高達310米的the Shard大廈將于2013年竣工，并將成為全歐洲最高的建筑。

　　越高越環(huán)保

　　盡管Piano估計約有the Shard大廈容納的人數(shù)大概在7,500至10,000之間，但他卻只設(shè)計了48個停車位。

　　“傳統(tǒng)觀點認為房子越小越環(huán)保。但事實上，小型建筑浪費了大量土地資源。把房子建高，增大建筑密度，這才是解放城市用地的正確方法。而且由于人們能就近享受大廈提供的一系列綜合服務(wù)，附近地區(qū)的的交通壓力也大大減輕了。”Piano說。

　　建筑師們喜歡把現(xiàn)代城市稱之為“垂直城市”，這意味著人們的交往、工作、生活都可以集中在一座建筑中進行。盡管越來越多的亞洲和中東城市已經(jīng)開始變得“垂直”，但在西方，城市依舊傾向于進行功能分區(qū)，單一區(qū)域?qū)��?yīng)單一用途。

　　Piano認為，綜合性建筑能夠為都市“健身”，舒緩市區(qū)土地壓力，在垂直城市中，節(jié)能綠色的高層建筑往往靠近主要公共樞紐，不僅能夠容納大量人口，還可以減少對資源、空間和能源的消耗。

　　KPF建筑事務(wù)所(Kohn Pedersen Fox Associate)總監(jiān)Paul Katz也同意Piano的看法：“居民回流市中心已經(jīng)成為了當下的趨勢。將多種服務(wù)功能濃縮在一所建筑中，恰恰迎合了人們節(jié)省了時間的心理——而時間就是金錢。”

　　在這些新興大廈的設(shè)計中，還有一點為房客們所稱道，即建筑師對周邊生態(tài)環(huán)境的重視。許多摩天大樓都設(shè)有公園、植物園、草坪，留有一定戶外空間。新加坡SOHO品牌大樓Scotts大廈(The Scotts Tower)就擁有兩所讓人印象深刻的空中花園。此外，該大廈所有的公寓都擁有私家陽臺。這幢31層樓高的建筑由建筑事務(wù)所UNStudio設(shè)計，將于2016建成。

　　“戶外空間非常重要，”UNStudio建筑事務(wù)所聯(lián)合創(chuàng)始人、總監(jiān)Ben van Berkel說，“對于Scotts大廈，陽臺可被看作建筑內(nèi)部的外延。在亞洲，人們其實非常樂意住進摩天住宅，但目前的高層建筑設(shè)計風(fēng)格總是不斷地模仿、不斷地重復(fù)以往，沒有一絲新意。因此，我們有必要打開設(shè)計新局面，創(chuàng)造一個既能讓人享受個人生活，又能充分利用周圍景觀的空間。”

　　(本文根據(jù)FT旗下奢侈品雜志《如何消費》(How To Spend It)2012年3月刊文章 “Soaring Ambition”編譯)

　　大廈共有72層，底層為寫字樓，中部開有一家香格里拉酒店。對摩天住宅有興趣的住客可選擇53層至65層入住，其中一些戶型為雙層公寓，另一些雖然只有一層，但卻擁有360度全視角景觀。Piano補充說：“人們既能在這兒高效工作，也能完全享受生活。建筑的中層有餐館和茶座，頂樓有瞭望臺，站在那兒，能夠觸摸到整個紐約。”