本網(wǎng)訊 (記者 周燕玲) 每到年后，都會(huì)“漲”聲一片，而房租從未逃過(guò)此“劫”，記者走訪發(fā)現(xiàn)，凱里房屋租賃市場(chǎng)已回暖，租金上漲近一成。

　　凱里房屋租賃市場(chǎng) 已從淡季蘇醒

　　近日，記者走訪凱里市城區(qū)了解到，節(jié)后租房需求量激增,房源緊俏,房租再次上漲。

　　在清江崗?fù)じ浇�的百盛房屋中介，一位工作人員告訴記者從年后到現(xiàn)在已出租了20多套房子，“春節(jié)后，每天來(lái)我們這兒咨詢(xún)租房信息的人不下十個(gè)”。

　　一位正在該中介咨詢(xún)租房信息的李小姐表示，她在網(wǎng)上看到有很多房屋出租，但打電話(huà)過(guò)去時(shí)，別人都表示房子已出租，“我在街上遇到好多個(gè)人中介，但看一次房就要30—50元，我還沒(méi)看中房就要收我的錢(qián)”。

　　在北京西路一家叫中城佳鑫的中介公司，工作人員也表示，年后的租房市場(chǎng)比年前活躍得多，但房租較年前上漲了不少。

　　據(jù)該工作人員介紹春節(jié)結(jié)束后，外來(lái)務(wù)工人員以及不少學(xué)生返校加上一些租客的租約到期，使得凱里市房屋租賃市場(chǎng)回暖。

　　房租“漲”聲一片 漲價(jià)一兩百元

　　在走訪中,記者還了解到市區(qū)熱點(diǎn)區(qū)域房租每月均上漲一兩百元,漲幅在10%以上。

　　位于韶山南路宏源房屋中介的周女士告訴記者，春節(jié)后一個(gè)月內(nèi)是租房高峰,租房需求多,房源緊張,價(jià)格上漲在所難免，根據(jù)房型不同，所處位置不同，漲幅在100元—200元。

　　在58同城上面，記者發(fā)現(xiàn)兩室一廳的租房?jī)r(jià)格基本上在1200—1800元之間，單價(jià)合租價(jià)格在300—600之間，如果房子屬于小區(qū)房且精裝修的話(huà)，價(jià)格將會(huì)在1800—2600元之間。

　　一位租住在萬(wàn)博化肥產(chǎn)小區(qū)的李女士向記者坦言，春節(jié)回來(lái)后，就被房東告知要漲200元房租，“房東說(shuō)年后好多物價(jià)都上漲了，所以想在原來(lái)1100元房租的基礎(chǔ)上加200元”。

　　“我租的單間原來(lái)價(jià)格是350元，正好年底到租期，3月份房東收房租時(shí)表示要漲到450一個(gè)月”，在418醫(yī)院上班的王青告訴記者。

　　據(jù)悉,像王青一樣遭遇房租漲價(jià)的并非少數(shù),因?yàn)槊磕甏汗?jié)后都是一年中房租上調(diào)最集中的時(shí)期。

　　找人合租房屋 更劃算 但需挑對(duì)人

　　記者走訪時(shí)還發(fā)現(xiàn)，對(duì)于剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，與別人合租比自己住單間要?jiǎng)澦愕枚唷?/p>

　　據(jù)了解，在凱里市內(nèi)，如果是租住單間的話(huà)，價(jià)格一般在300—600元之間，水電費(fèi)是不是按居民用電繳納，且大部分房間內(nèi)只有床等簡(jiǎn)單家具，有的房間連獨(dú)立衛(wèi)生間都沒(méi)有。

　　而選擇與人合租時(shí)，租住的房子一般是二室一廳或三室一廳，室內(nèi)家具都比較齊全，且用水用電都是按居民用電自己繳納。

　　在58同城上面，記者看見(jiàn)有不少房子都在招合租者，記者一連撥打了5個(gè)電話(huà)詢(xún)問(wèn)是否有房時(shí)，對(duì)方均表示房子已出租，可見(jiàn)合租較火熱。

　　但什么事情都有它的兩面性，合租也不例外。小琳與兩個(gè)女生一起住在萬(wàn)博附近的三室一廳，室內(nèi)有熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等，每個(gè)月算上水電費(fèi)在400元左右，但最近卻有一個(gè)問(wèn)題困擾著她。

　　“我們有合租約定，不許帶男生回家過(guò)夜，每個(gè)星期輪流打掃衛(wèi)生等，但有個(gè)室友經(jīng)常愛(ài)帶女性朋友回家，偶爾也會(huì)帶男朋友，每次都是先斬后奏，沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們同意就直接帶人回家過(guò)夜”，小琳坦言既然有約定在先就不應(yīng)犯規(guī)，且都是女生住有男生來(lái)真的很不方便。

　　簽租房合同 注意核對(duì)細(xì)節(jié)

　　面對(duì)漸暖的房屋租賃市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士也提醒廣大租客，要選擇有正規(guī)營(yíng)運(yùn)資質(zhì)、規(guī)模較大、信譽(yù)較好的房屋中介公司，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。

　　此外，簽訂租賃房屋合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)，對(duì)違約責(zé)任、房屋維修以及費(fèi)用等問(wèn)題要進(jìn)行約定。

　　選擇合租的畢業(yè)生或者實(shí)習(xí)生，也有許多地方需要注意。比如在合租之前需要取得房東認(rèn)可，而不能聽(tīng)取合租人的片面之詞;另外在合租對(duì)象的選擇上，也盡量選擇熟悉的人，比如同事或同學(xué)，盡量避免與陌生人合租，以減少不確定因素可能帶來(lái)的安全隱患。